消防工程属于特种专业工程,直接关系建筑消防安全,选择时重点核查资质、工程业绩、技术团队、报价、售后维保等方面。
核查合法资质,资质匹配项目规模
需要具备消防设施工程专业承包资质,同时配套安全生产许可证,证件在有效期内。
看资质等级是否匹配本项目大小,小公司资质不够承接大型项目;拒绝无资质、挂靠资质的队伍,后期验收容易卡壳,出现质量问题维权困难。同时确认人员持证,项目经理、现场施工人员要有消防相关执业、上岗证书。
考察过往同类项目业绩
重点查看和自己项目类型相近的完工案例,厂房、商铺、小区、医院等同类工程。可以实地看完工项目,了解施工工艺、完工质量;向甲方了解该公司是否能顺利通过消防验收,有无大量返工、延期情况。只做过小家装项目的公司,不适合大型厂房、商业项目。
看技术能力与图纸深化水平
靠谱公司能够根据现场实际做图纸深化,解决图纸和现场冲突,熟悉现行消防规范;可以给出合理优化方案,而不是只简单按图照搬。如果只一味低价接单,不对图纸做核对,后期极易出现验收不通过,需要大规模返工。
甄别报价,拒绝过低低价陷阱
多方对比报价。明显低于市场正常价格,大概率会出现:使用劣质消防设备管材、减少工序、简化施工,后期验收不过。要看报价清单,核对设备品牌型号、管材规格、施工范围,区分设备、辅材、调试、报验、维保包含哪些内容,避免后期大量增项加价。
明确施工管理与工期管控
了解现场管理模式,是否配备专职项目经理、安全员;有无完善的现场质量管控。明确施工工期、节点,写进合同;消防工程交叉作业多,良好的项目管理可以减少和装修、水电班组冲突,避免工期拖延。
明确报验验收责任
在合同中写明:公司负责配合消防检测、竣工验收,明确资料整理、报验配合责任。部分公司只负责干活,竣工资料不全,不配合验收,导致项目无法投入使用。要分清责任,避免完工后验收无人跟进。
重视后期维保服务能力
确认完工之后是否提供调试、质保期服务;质保时长、故障响应时间;是否具备消防维保能力。消防系统后期会出现设备老化、点位故障,没有维保能力的公司,完工离场后出现问题找不到人处理。


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